1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
千葉県
28.3万円/㎡
前年比+98.7%
松戸市
28.2万円/㎡
前年比-18.5%
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TOP八柱第2
千葉県松戸市常盤平陣屋前
武蔵野線 / 新八柱駅 徒歩7分
1987年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
527万円
34.7万円/㎡
278
444
609
775
AI査定結果
推定相場価格
527万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
444万円〜609万円
29.3万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
3.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年4月5日
TOP八柱第2
448万円（29.6万円/㎡）/ 3階 / 15.16㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は29.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 448万円 | 29.6万円 | 3階 | 15.16㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | TOP八柱第2 松戸市常盤平陣屋前 | 新八柱駅7分 | 448万円 | 29.6万円 | 15.16㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/21 | ロイヤルパレス 松戸市西馬橋幸町 | 馬橋駅5分 | 550万円 | 35.2万円 | 15.63㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/13 | キャッスルマンション松戸B号館 松戸市中根長津町 | 馬橋駅8分 | 540万円 | 33.5万円 | 16.12㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/24 | TOP馬橋第3 松戸市中根 | 馬橋駅5分 | 350万円 | 23.3万円 | 15.03㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/27 | ビューハイツ本町 松戸市本町 | 松戸駅4分 | 490万円 | 29.5万円 | 16.59㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/23 | トップ八柱第2 松戸市常盤平陣屋前 | 新八柱駅8分 | 448万円 | 32.2万円 | 13.93㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で98.7%上昇、松戸市では18.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は松戸市の平均と比較して5%割高です。